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黔南都匀住房是可以进行抵押借款的,也就是用个人的住房进行银行抵押,银行通过估算住房的价值,再确定借款的额度。那么要办理抵押房产金融机构贷款,个人房屋抵押借款,抵押房子银行周转借款,抵押房子银行贷款不押房,抵押名贵手表贷款等银行住房抵押借款需要什么材料?
1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证。
2、个人足够偿还住房抵押借款本息能力的收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水)等。
3、抵押住房的住房产权证及购房合同。
4、借款用途证明,例如黔南都匀购房合同(认购书、采购合同、购车发票)等。
银行住房抵押借款需要什么材料
借款人向银行提交如下资料:
(1).借款申请审批表;
(2).本人有效身份证件及复印件;
(3).配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;
(4).居住黔南都匀地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
(5).黔南都匀职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
(6).有效联系方式及联系电话;
(7).借款担保证明资料;
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第一:评估抵押房产
根据黔南房产抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借款依据,并以抵押物的二分之一为借款金额。出具房产评估报告。
第二:提交房产抵押所需证件
黔南房产抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1、借款人黔南身份证,黔南户口簿;
2、房地产权证或房产所有权证,黔南土地使用权证;
3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明:结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署黔南房产抵押借款合同
黔南房产抵押借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据,仔细阅读了解合同条款。
第四:房产抵押公证
黔南房产抵押借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房产抵押权证(他项权利证)协助办理房产抵押权证。
第六:房产抵押发放借款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。
第
七:最后还有一步,了解房产抵押合同,按房产抵押合同的条款履行还款义务。
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